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2019注册会计师考试《经济法》第三章知识点:抵押物

2019-06-26 13:53:01 来源:中公会计 字体: 大小

2019年注册会计师考试距离我们越来越近,不知道各位考生在备考注会的过程中有没有遇到什么问题呢?为了帮助大家更好地备考注会,中公小编针对《经济法》科目为大家整理了如下知识点:

注会经济法考点
第3章 物权法律制度

【知识点】抵押物

2.房地一体原则

(1)城市房地产

①?#36234;?#31569;物抵押的,该建筑物占用?#27573;?#20869;的建设用地使用权一并抵押。

②?#36234;?#35774;用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

(2)农村集体土地

①乡镇、村企业的建设用地使用权不得“单独”抵押。

②以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用?#27573;?#20869;的建设用地使用权一并抵押。

【解释】(1)城市房地产:“房随地走、地随房走”;

(2)农村集体土地:只能“地随房走”、不能“房随地走”。

3.土地承包经营权

《物权法》缩小了土地承包经营权的可抵押?#27573;В?#23558;“家庭土地承包经营权”排除在外,只?#24066;?#20197;招标、拍卖、公开协商等方式取得的“荒地”等土地承包经营权作为抵押财产。

(例题)

【多选】根据《物权法》的规定,下列财产中,可以作为抵押物的有(  )。

A. 机动车

B. 建筑物

C. 正在制造的生产设备

D. 通过招标方式取得的荒地的土地承包经营权

答案见下一页

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